买房(需带资料)
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证
明，收入证明、最近半年银行流水
及贷款银行规定的其它证件、资料
卖房(需带资料)
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证
明，房屋所有权证，土地使用证等
与该套房产相关的一切手续
办理商业货款
需要资料：
- 买方：
- 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，收入 证明、最近半年银行流水及贷款银行规定的 其它证件、资料
- 卖方：
- 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，房屋 所有权证、土地使用证
1.银行签订借贷合同
地点：贷款银行
2.申报房屋评估
地点：贷款银行指定的评估公司
3.领取房屋评估报告
地点：评估公司
(申请后1到2个工作日出评估报告)
4.等待银行审批
（五到七个工作日银行审批通过）
卖方解押
- 预约还款解押
业主还清货款
（根据银行通知）
领他项权证
（当日）
注销
（当日）
归档
（当日）
办理过户
需要资料：
- 买方：
- 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，收入 证明、最近半年银行流水及贷款银行规定的 其它证件、资料
- 卖方：
- 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，房屋 所有权证、土地使用证
6.打印网签合同
地点：各区房地局服务总台或网签窗口
7.收件、过户
地点：房地局收件窗口
8.出缴费清单
地点：房地局收件窗口
11.领取私房交易收件单
地点：房地局房产收件窗口
12.土地证面核
地点：房地局土地窗口
13.领证（房屋所有权证）
地点：房产局发证窗口(5-7)工作日
资料：买方身份证原件、收件单、契税发票
14.办理土地证
地点：土地证收件窗口
资料：土地证面核通过资料、买方身份证、
户口本、结婚证
16.领取土地证
地点：房地局土地发证窗口(当天领取)
资料：土地证收件单、身份证原件
17.两证办理抵押
地点：房地局抵押窗口
18.出他项权证
地点：房地局发证窗口(5-7工作日)
19.业主收款
(3个工作日)
【以上内容版权归速速提所有，以实际办理情况为准】
