01
解除租赁（房屋未出租可忽略）
  • 卖方与租客协调处理租赁合同
02
卖方赎楼（卖家房本在手可忽略）
  • 买卖双方与担保公司签署《赎楼担保协议》
  • 担保公司赎出《房地产证》并注销抵押
03
意向合同
  • 核验房屋是否可以上市，核验业主身份与处分权
  • 核验买房与购房资格(初步判断)，辅助签署买卖合同
  • 根据双方具体要求拟定补充协议
04
资格审查
  • 通过网签系统对买方购房资格进行审查
05
产权检验
  • 需要业主本人去房管局查询窗口查询
06
房屋评估
  • 根据业主时间预约评估师进行现场评估
  • 跟进评估师直至收取评估报告
  • 评估报告转交银行客户经理做为贷款资料组卷
07
资金监管
  • 买卖双方到银行进行首付款/全款资金监管
08
申请贷款（卖家全款可忽略）
  • 预约银行客户经理进行借款合同面签
  • 跟进银行审批工作直至批贷
09
网上签约
  • 到政府指定网点网签合同
  • 签订资金监管协议，网签合同提交
  • 打印网签合同并督促交易双方完成签字确认
10
办理缴税
  • 协同交易双方到房管局大厅地税窗口进行转帐（现金）缴费
  • 领取相应税票
11
办理过户
  • 买卖双方到房管局办理房产过户手续
  • 领取用户确认单，并确认不动产登记资料齐全
12
不动产登记
  • 买卖双方准备资料，办理不动产登记
13
贷款抵押 （买家全款可忽略）
  • 领取不动产证，送至银行面签岗出房管局抵押资料
  • 领取房管局抵押确认单，到银行面签出不动产抵押资料
  • 不动产登记办理二次抵押手续，领取不动产抵押登记证明
14
放款领证
  • 面签接收不动产证和抵押资料
  • 买家领取不动产证和相关资料
  • 交易保证机构将监管资金划入卖方帐户